第2076章 地块出让计划暂停（1/2）

乾尚俊明显对竞拍会的结果非常满意。

他第一个向秦云东报喜，也是在显示他对秦云东TOD融资模式的支持是完全正确的。

秦云东却没有像他那样振奋，只是是静静地听着，脸上看不见喜悦，却有一层淡淡的忧虑。

“老乾，三千九百元……这个价格比去年龙都城区住宅用地的平均楼面价，还高出三百多块。”

他拿起茶杯出人意料地叹口气。

乾尚俊愣了愣，随即又笑道：

“这是地王价格，其他地块并没有超过每平米三千元的价格，所以还算在合理区间吧？要知道企业竞拍的价格是对省城未来的预期，这不是和你十年规划相吻合吗？”

“预期？”

秦云东看了他一眼，低头喝了一口茶。

“云东，你预计省城会以每年超过百分之十的速度迅猛发展，十年后省城的人均收入会超过三千元，这和今天的地价表达不是完全一致的吗？”

乾尚俊虽然在解释，但已经看出秦云东对竞拍结果很不满。

“老乾，你这是刻舟求剑。今天的地王价格，十年后还能是一样的吗？我敢断定，十年后的房价，如果不加约束的话，会以翻倍的价格出现，普通群众根本追不上房价增速，而且还会越拉越大。”

秦云东的指尖轻轻敲击着沙发扶手，又是叹口气。

乾尚俊的兴奋劲彻底消失，只剩下迷茫和疑问的神情挂在脸上。

他还从来没有见过秦云东唉声叹气，这只能说明秦云东认为事态非常严重。

但是……明明TOD模式是秦云东的构思，竞拍也是秦云东的策划，一切都顺利进行，秦云东怎么似乎要变卦了？

秦云东仿佛看出乾尚俊心中所想，身子向前倾，沉声道：

“老乾，我仍然坚持TOD融资模式，减轻城市负债压力，形成资金正循环。但TOD融资不能被滥用，不能以大幅度提高地价的方式来实现。”

他提出一个令他担忧的问题。

如果解放路地块炒到每平米三千九百元，那么盖起来的房子会卖到多少钱？

如果解放路的房价拉起来，整个省城，尤其是地铁沿线所有待拍的地块，所有在售的楼盘，会不会趁势水涨船高，大幅度拉高房价？

那么，省城的工薪阶层、刚毕业的年轻人、在省会打工的外地人，他们会不会因为承担不了高额的房价而居无定所？

接着推导下去，高昂的房价会让很多人望而却步，或者选择耗尽三代人的积蓄背负一生的贷款，或者只能被迫离开省城，这对省城的投资和消费都会产生极其负面影响。

“老乾，我们是利用省城的土地价值解决眼前的问题，而不应该透支未来土地价值。从长远看，土地财政是在竭泽而渔啊。”

秦云东说的很坦诚，希望能让乾尚俊理解他的意图。

乾尚俊脸上的笑容彻底消失。

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