第1173章 避开长租的雷（1/2）

2019年年中。

国内房地产市场依然是烈火烹油。

“高周转、高杠杆”被所有房企奉为圭臬。只要能拿到地，盖个售楼处，图纸还没画完，房子就能被抢光。

龙蟠置业在陈小雨和赵妙音的经营下，这两年囤了不少优质地块。

两女心气极高，向着千亿房企的规模冲刺。

秣陵，龙蟠置业总部会议室。

投影仪上显示着下半年的疯狂拿地计划。

王敢坐在主位上，面无表情。

“停。”王敢突然开口，打断了正在兴奋汇报的投资总监。

会议室里安静下来。

王敢把手里的激光笔扔在桌上，发出“啪”的一声。

“全面收缩。”王敢看着陈小雨和赵妙音，下达了死命令，“停止一切在公开市场的拍地行为。手里的存量楼盘，立刻降价出清。”

两女都懵了。

“老板，你开什么玩笑？”陈小雨急了，直接站了起来，“现在随便一块地拍下来，转手就能赚几个亿！你让我们在这个时候自断双臂？”

赵妙音也赶紧翻开手里的报表。

“王敢，我知道室女座实业准备在香港上市，可能需要抽调资金做账面。”

赵妙音试图讲道理，“但龙蟠这边的现金流很健康。

我们甚至可以利用现有的地块，去银行撬动十倍的杠杆。没必要牺牲地产板块。”

王敢看着这两个眼底发红、被市场狂热彻底洗脑的女人。

他懒得解释。

“我不是在跟你们商量。”王敢身体前倾，双手压在桌面上，大股东的绝对威压瞬间释放，“我说停，就必须停。”

王敢声音冷硬，没有一丝讨价还价的余地。

“开发到一半的项目，找人接盘，分割或者打包，全卖掉。只留核心地段的自持商业。”

王敢指着会议室的门：“谁敢背着我再拿一寸土地。立刻卷铺盖滚出龙蟠。”

……

在王敢的铁腕压制下。

龙蟠置业开始了违背市场常理的疯狂“割肉”。

那些位置绝佳、原本准备捂盘惜售的未开发土地，被折价打包，抛向了市场。在建项目连同债务，直接找了接盘侠。

消息一出，秣陵地产圈震动。

同行们像闻到血腥味的鲨鱼，疯狂吞下龙蟠吐出的优质资产。

“这王敢搞互联网是一把好手，搞地产还是太嫩了。”

某宇宙第一大房企的区域总，签下收购协议后，在酒局上公然嘲笑，“女人当家就是不行，胆子太小。这种好地块，我拿到手年底就能翻倍。”

他们以为捡了天大的漏，根本不知道自己咽下的是一包见血封喉的毒药。

……

龙蟠置业的大规模套现，很快惊动了秣陵当地的政府部门。

市里主管城建的领导坐不住了。龙蟠置业可是纳税大户，这么大规模的抛售资产，极不寻常。

领导亲自请陈小雨喝茶。陈小雨的哥哥在本地政界有很深的背景，双方说话还算透彻。

“小雨啊。”领导旁敲侧击地试探，“龙蟠最近动作很大啊。是不是对咱们市里的营商环境有什么意见？或者，王总准备把集团总部搬离秣陵？”

陈小雨心里憋屈，但面上只能按王敢教的话术应对。

“领导您多虑了。室女座的根在秣陵，龙蟠哪也不去。”陈小雨给领导倒了杯茶，笑靥如花，“只是集团的战略调整。我们准备响应国家号召，退出传统的重资产开发。”

领导挑了挑眉：“那你们准备做什么？”

“向‘长租公寓’和‘城市运营’转型。”陈小雨背诵着王敢给的剧本，“我们要盘活存量资产，为年轻人在城市扎根提供保障。”

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