第150章 你要找谁，雷军？（1/2）

“知道了，不用理会，然后你再把江城的土地资料分两份。”

“一份给九州投资部。”

“一份单独给地产筹备组。”

赵启明一愣。

“地产筹备组？”

“嗯。”

林川把烟摁灭在烟灰缸里。

“从今天开始筹备，名字先定下来。”

“九州地产。”

电话那边安静了。

赵启明原本以为，江城物流园只是九州回乡投资的面子工程。

现在听林川的意思，这是第一刀。

林川转过身，看着桌上的半杯茶。

“江城物流园，不是盖几排仓库，放几辆货车。”

“也不是给本地几个地产商分蛋糕。”

“我要的是一套模型。”

赵启明声音低了下来：“林总，您。”

“物流园是一层。”

“数据中心是一层。”

“产业配套是一层。”

“住宅开发是一层。”

林川得很慢。

“先用物流把货流抓住，再用数据中心把信息流抓住。”

“有了企业，有了工人，有了上下游，就会有人住。”

“人一住下，学校、医院、商场、社区商业都会跟进。”

“到那个时候，周边土地才真正值钱。”

赵启明做过招商。

也懂地产。

但大多数人看地，只看地价和楼面价。

他拿着笔，在纸上顺着林川的话往下推。

仓储、企业、工人、住宅、商业、学校、医院。

一条线推到最后，已经不是单个项目。

而是一整片新区的骨架。

赵启明忍不住问：“林总，那江城这边的地产商……”

“他们想分包，可以。”

“但谁要是想提前囤地、炒地、截胡规划，直接给总部打报告就行。”

赵启明握着笔的手停了一下。

“明白。”

林川补了一句：“江城是试验田，不是菜市场。”

“别人可以跟着吃饭，但是不能掀桌子。”

“是。”

电话挂断。

他低头看着窗外。

江城的夜灯不多。

但远处高新区那一片，有几盏塔吊灯亮着。

黑下去的地块，被那几盏灯钉出了轮廓。

……

晚上九点半。

翡翠花园。

林建国和李秀兰累了一天，早早回房休息。

林冉坐在客厅沙发上，抱着笔记本电脑，正在看校园淘后台数据。

林川进了书房。

桌上已经放着赵启明送来的文件袋。

南城物流园红线图。

交通批文复印件。

拆迁户名单。

周边仓储需求。

一期预算。

还有几家本地地产商的基础资料。

林川拉开椅子坐下。

他把红线图摊开，用钢笔在南城高新区和老城区之间画了一条线。

这条线现在只是城市边缘。

几年后，会是江城扩张的主动脉。

前世江城错过了一轮产业升级，地产被几个本地土老板炒烂，物流园做成了烂尾仓库，数据中心批文被拖了三年。

最后外资卖场进来，产业没起来，房价先被炒飞。

这一次，他不打算让江城再交学费。

电脑屏幕亮起。

叶知秋语音接了进来。

她还在上海九州大厦办公室，身后灯火通明。

“林总。”

“周明远在吗？”

“在。”

屏幕另一侧，周明远坐了过来，面前堆着财务报表。

苏晚棠也接入会议。

他们初四就已经全部就位，堪称模范员工。

林川开门见山。

“九州地产，正式立项。”

屏幕里三个人同时抬头。

叶知秋最快反应过来。

“注册地放上海，还是江城？”

“集团架构放上海。”

林川点了点桌上的红线图。

“第一块试验田放江城。”

周明远推了推眼镜。

“林总，地产是重资产。我们现在账面现金流虽然过百亿，但互联网补贴、物流扩张、东航整合、张江二期，都在吞钱。”

本章未完，点击下一页继续阅读。